【見えない劣化シリーズ 手すり編】アルミ手すりの白サビ・内部腐食はなぜ起きる？放置リスクと補修の判断ポイント
「見た目はキレイなのに、実は危ないことがあります」 マンションやアパートの共用部にあるアルミ手すり。一見すると問題なさそうに見えても、 こうした症状がある場合、内部で腐食が進行している可能性があります。実はこの劣化、外か […]
築10〜15年の戸建て、外壁塗装はまだ早い？やるべき人・様子を見る人の違い
築10年を過ぎると、なぜ急に「塗装」が気になるのか 築10年を過ぎた頃から、近所で足場が立ち始めたり、外壁塗装の営業が増えたりしていませんか。「保証が切れる時期です」「そろそろ塗り替えの目安ですよ」そんな言葉を聞くと、不 […]
「これくらいでも頼んでいい？」マンションの“ちょっとした修繕工事”について
タイルが割れている…これって修繕が必要？ マンションを見回ったときに、 そんな状態を見つけて、「これって修繕した方がいいのかな？」「大規模工事じゃなく、小規模な修繕で済まないかな？」と迷われるオーナー様は多くいらっしゃい […]
ハウスメーカーの修繕見積を見て「高い…」と感じたときに読んでほしい話
ハウスメーカーの10年点検後に出された修繕の見積書を見た瞬間。「……高いかも」そう感じた方は、実は少なくありません。でも同時に、「このまま放っておいて大丈夫なのかな」「必要だから提案されているんだよね…」と、不安も一緒に […]
見えない劣化シリーズ【タイル編】タイルが割れていなくても危険？“はらみ”を見逃さないチェックポイント
タイル張りの外壁は、高級感があり、耐久性にも優れている。多くの方がそうしたイメージをお持ちではないでしょうか。確かにタイルは、塗装仕上げに比べて劣化しにくく、見た目も長く保ちやすい外装材です。しかし一方で、「割れていない […]
小規模マンションの資産価値を守る「定期清掃」の重要性
マンションの廊下や階段、エントランスに黒ずみやコケが目立ってきた。そんな時、「見た目が悪くなったな」と感じる方は多いと思います。しかし、汚れは単なる“美観の問題”にとどまりません。実はその汚れこそが、建物の劣化が進行して […]
小規模・賃貸マンションオーナーのための改修工事＜タイミング・計画・費用の考え方＞
マンションを長く安心して維持し、空室リスクや資産価値の低下を防ぐためには、計画的な改修工事が欠かせません。特に小規模マンションや賃貸マンションでは、管理会社や管理組合がないケースも多く、オーナー様ご自身が工事時期や内容を […]
マンション・戸建ての改修工事で発生する“臭い”の原因と対策
改修工事といえば「騒音」や「工期中の不便さ」がイメージされがちですが、実際に住んでいる方から寄せられる大きな不満の一つが “臭い” です。特にマンションや戸建て住宅の改修では、外壁塗装、防水工事、シーリング工事などで独特 […]
シーリングを放置すると危険？剥離・硬化・破断のサインと対策
外壁や窓まわりのすき間を埋めている「シーリング材（コーキング）」は、普段あまり意識されない部分ですが、建物を雨や風から守る大切な役割を担っています。しかし、年数が経つと劣化が進み、雨漏りや外壁のひび割れにつながることもあ […]
そのベランダ手すり、大丈夫？アルミ製でも進行する“見えないサビ”
見えない場所で進む「手すりの危険」 「うちの手すりはアルミ製だからサビないはず」そう思っていませんか？ 実は、ベランダや共用廊下の手すりは、表面がきれいに見えても、支柱の内部や基礎部分でサビが進行していることがあります。 […]