外壁タイルは全部張替えが必要？打診調査と補修方法の選び方
外壁タイルの不具合、全部張替えになるとは限りません マンションやビルの外壁に使われているタイルは、見た目がきれいに見えていても、部分的に浮きやひび割れが発生していることがあります。 外壁タイルに不具合が見つかると、「全部 […]
コーキングのひび割れは放置して大丈夫？打ち替えが必要なサインとは
外壁の目地にひび割れ…これって大丈夫？ 戸建て住宅やマンションの外壁で、目地部分にひび割れが入っているのを見たことはありませんか？外壁材と外壁材の間、サッシまわり、タイル目地などに使われているゴム状の材料を、一般的に「コ […]
ベランダ防水は「5年」が目安？FRPトップコート塗り替えの重要性とは
ベランダの床、色あせていませんか？ 戸建て住宅のベランダで、「以前よりツヤがなくなった気がする」「表面が白っぽい」「汚れが落ちにくい」と感じることはありませんか？こうした変化は、FRP防水の表面を保護している「トップコー […]
ベランダ防水（FRP）のひび割れは放置して大丈夫？補修の判断ポイント
「ベランダの床にひび割れが…これって大丈夫？」 戸建て住宅のベランダでよく見られるのが、FRP防水の表面劣化です。 こうした状態を見て、「すぐ直した方がいいのか」「まだ様子見でいいのか」判断に迷う方も多いのではないでしょ […]
【見えない劣化シリーズ 手すり編】アルミ手すりの白サビ・内部腐食はなぜ起きる？放置リスクと補修の判断ポイント
「見た目はキレイなのに、実は危ないことがあります」 マンションやアパートの共用部にあるアルミ手すり。一見すると問題なさそうに見えても、 こうした症状がある場合、内部で腐食が進行している可能性があります。実はこの劣化、外か […]
築10〜15年の戸建て、外壁塗装はまだ早い？やるべき人・様子を見る人の違い
築10年を過ぎると、なぜ急に「塗装」が気になるのか 築10年を過ぎた頃から、近所で足場が立ち始めたり、外壁塗装の営業が増えたりしていませんか。「保証が切れる時期です」「そろそろ塗り替えの目安ですよ」そんな言葉を聞くと、不 […]
「これくらいでも頼んでいい？」マンションの“ちょっとした修繕工事”について
タイルが割れている…これって修繕が必要？ マンションを見回ったときに、 そんな状態を見つけて、「これって修繕した方がいいのかな？」「大規模工事じゃなく、小規模な修繕で済まないかな？」と迷われるオーナー様は多くいらっしゃい […]
ハウスメーカーの修繕見積を見て「高い…」と感じたときに読んでほしい話
ハウスメーカーの10年点検後に出された修繕の見積書を見た瞬間。「……高いかも」そう感じた方は、実は少なくありません。でも同時に、「このまま放っておいて大丈夫なのかな」「必要だから提案されているんだよね…」と、不安も一緒に […]
見えない劣化シリーズ【タイル編】タイルが割れていなくても危険？“はらみ”を見逃さないチェックポイント
タイル張りの外壁は、高級感があり、耐久性にも優れている。多くの方がそうしたイメージをお持ちではないでしょうか。確かにタイルは、塗装仕上げに比べて劣化しにくく、見た目も長く保ちやすい外装材です。しかし一方で、「割れていない […]
小規模マンションの資産価値を守る「定期清掃」の重要性
マンションの廊下や階段、エントランスに黒ずみやコケが目立ってきた。そんな時、「見た目が悪くなったな」と感じる方は多いと思います。しかし、汚れは単なる“美観の問題”にとどまりません。実はその汚れこそが、建物の劣化が進行して […]