こんなお悩み・症状ありませんか？

・外壁のひび割れが気になってきた
・防水の劣化が心配
・手すりや鉄部のサビが出ている
・大規模修繕までは考えていないが何か対策したい

これらを放置すると、後々大きな修繕費用がかかる可能性があります。
＊まずは現状確認だけでもOKです！

長年の資産が、急にオーナー様を悩ませる時

「入居者から水漏れの苦情が入った」
「外壁がひび割れて見た目も悪くなってきた」
「図面がどこにあるか分からない」
そんなとき、オーナー様はどうされますか？

小規模マンション・賃貸マンション・ワンルームマンション等を所有されている60代、70代のオーナー様から、私たちは日々こうしたご相談をいただきます。
「親から引き継いだ物件で、修繕のことはよく分からない」
「30年間何もしていなくて、何から手をつければよいか分からない」
――こうした声は決して珍しくありません。

しかも修繕は、ほとんどの場合「待ったなし」です。放っておけば、入居者に迷惑がかかり、退去やクレームにつながることもあります。
さらに劣化が進めば修繕費用が膨らみ、余計な負担となってしまうことも。

「できれば最低限で、今すぐ直したい。でも安心して任せられる会社に頼みたい」
これが小規模マンション・賃貸マンションオーナー様の切実な本音です。

気づかないうちに進んでいる劣化

築10〜15年を過ぎると、見た目では分かりにくい部分で劣化が進行しています。

防水層の劣化 → 雨漏りのリスク

外壁のひび割れ → 内部の腐食

鉄部のサビ → 強度の低下

「まだ大丈夫」と思っているうちに、修繕の規模が大きくなってしまうケースも少なくありません。
こうした見えない劣化は、表面だけの確認では判断が難しく、
適切な対応には専門的な知識と経験が必要になります。

まずは現状の確認だけでも問題ありません。状況を見て最適なご提案をいたします。

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「建てる会社」ではなく「直す会社」を選ぶ理由

建物を新しく建てる工事と、今ある建物の悪いところを見つけて直す工事では、求められる知識や経験が少し異なります。
マンションの修繕では、雨漏りやひび割れ、タイルの剥がれ、防水層の劣化など、建物ごとに異なる症状を見ながら「どこまで直す必要があるのか」を判断することが大切です。

栄和技建は、防水・外壁・タイル・シーリングなど、建物の修繕を専門に行ってきた会社です。すべてを新しくするのではなく、現状を確認したうえで、「直すべきところ」と「まだ使えるところ」を見極め、必要な工事をご提案することを大切にしています。

誰が工事をするのかも、修繕会社選びの大切なポイントです。
マンションの改修工事では、足場、塗装、防水、シーリングなど、工事内容に応じてそれぞれの専門業者が施工を担当することがあります。これは決して珍しいことではありません。
大切なのは、工事を受けた会社が現場の状況や工事内容をきちんと理解し、専門業者に任せきりにせず、最後まで責任を持って管理しているかどうかです。

栄和技建では、必要に応じて専門の協力会社と連携しながら、現地調査から工事内容の検討、見積もり、施工管理、完了確認まで、当社が一貫して関わります。
「見積もりを出した会社と、実際に工事をする人たちの話がつながっていない」
そんなことがないように、現場の状況を把握したうえで、それぞれの専門業者と連携して工事を進めています。専門業者と連携しながら、栄和技建が最後まで工事を管理する。それも、私たちが考える「直す会社」の大切な役割です。