【施工実績】調布市内の小規模マンション 屋上防水改修工事

調布市内の小規模マンションにて、屋上防水改修工事を行いました。
現地調査では、既存のウレタン防水層に経年劣化が見られ、下地の目地に沿って直線状に亀裂・破断している箇所が複数確認されました。
一方で、破断箇所以外の既存防水層には著しい浮きが確認されなかったため、今回は既存防水層をすべて撤去する方法ではなく、目地周辺や劣化部分を部分的に撤去・補修し、接着状態の良い既存防水層を活かして改修する方法を採用しました。

既存防水層の目地周辺を撤去した後、下地の補修を行い、モルタルの浮きが確認された箇所についてはエポキシ樹脂注入による補修を実施しました。
下地補修後は、屋上平場をウレタン防水の通気緩衝工法、立上り・天端部分をウレタン防水の密着工法で施工しました。

現 場 情 報

施 工 エ リ ア	東京都調布市
構 　　　　造	RC造・地上3階建てマンション
工　事　内　容	屋上防水改修工事
工 　　　　法	ウレタン防水（平場：通気緩衝工法／立上り・天端：密着工法）

コ メ ン ト

今回は、ホームページをご覧いただいたオーナー様より、屋上防水改修についてお問い合わせをいただきました。
「過剰な工事は避けつつ、今後ある程度長期間安心して使用できる、費用対効果の高い工事を希望している」とのご要望があり、現地調査後に、既存防水層を全面撤去する案と、接着状態の良い既存防水層を活かして部分的に撤去・補修する案の2パターンをご提案しました。それぞれのメリットや費用、工期などをご説明したうえで、今回は部分撤去による改修方法を採用しています。
栄和技建では、あらかじめ工法を決めるのではなく、既存の状態やご希望、ご予算を確認しながら、建物に合った改修方法をご提案しています。